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Tutte le detrazioni fiscali e le agevolazioni per la casa e gli immobili contenute nella Legge di Bilancio 2019, tra conferme e novità.Cedolare secca

Con riferimento alle agevolazioni per la casa, nel testo della Legge di Bilancio 2019 sono contenute novità e conferme.

All’interno delle misure per la crescita, nel Capo I “Riduzione della pressione fiscale” trovano infatti  spazio gli articoli relativi alla proroga per le detrazioni fiscali per gli interventi di ristrutturazione edilizia, l’acquisto di mobili e grandi elettrodomestici e riqualificazione degli spazi verdi.

Poi ci sono anche novità in tema di cedolare secca, nonché terreni gratis e mutui a tasso zero per famiglie con terzo figlio in arrivo.

Vediamo tutto in dettaglio.

Un’altra importante novità che riguarda gli immobili vede coinvolti i contratti di locazione di esercizi commerciali (articolo 9), con la possibilità di optare per la cedolare secca al 21% anche per i negozi e i laboratori in categoria catastale C1 sotto i 600 mq, escluse le pertinenze e relative pertinenze locate congiuntamente, in caso di contratti stipulati a partire dal 2019.

Tale regime non è invece applicabile ai contratti stipulati nell’anno 2019, qualora al 15 ottobre 2018 risulti già in essere un contratto non scaduto, tra i medesimi soggetti e per lo stesso immobile, interrotto anticipatamente rispetto alla scadenza naturale.

Mutui a tasso zero

Per le famiglie che acquistino una prima casa nelle vicinanze del terreno assegnato viene prevista la possibilità di usufruire di un mutuo a tasso zero fino a 200.000 euro per 20 anni.

Per l’attuazione del presente comma, nello stato di previsione del Ministero delle politiche agricole alimentari, forestali e del turismo è istituito un fondo rotativo con una dotazione finanziaria iniziale pari a 5 milioni di euro per l’anno 2019 e a 15 milioni di euro per l’anno 2020. Per la gestione del fondo rotativo è autorizzata l’apertura di un’apposita contabilità speciale presso la tesoreria dello Stato.

Terreni gratis

Una novità assoluta di questa manovra, peraltro molto discussa, è la misura contenuta nell’articolo 49 della Legge di Bilancio 2019 che prevede la concessione di terreni gratis per 20 anni alle famiglie con un terzo figlio in arrivo dal 2019, 2020 e 2021.

Per questa finalità verranno destinati il 50% dei terreni agricoli e a vocazione agricola di proprietà dello Stato non utilizzati per questa finalità ed il 50% delle aree abbandonate ed incolte del Mezzogiorno.

Proroga triennale ed ecoprestito

Niente da fare per quanto riguarda alcune misure che si ipotizzava potessero essere inserite dal Governo nella Legge di Bilancio 2019: l’attesa proroga triennale e l’introduzione di un ecoprestito garantito dallo Stato per consentire anche a chi non ha la liquidità necessaria di accedere alle detrazioni sono risultate inattuabili.