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Compravendita e obblighi di condominio

Appartamento Fiumicino paese euro 750,00

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7b1Regolamento di condominio, obbligatorio rispettarlo anche per chi compra casa, purché si rispettino alcuni vincoli: la sentenza della Cassazione.

Una delle ultime sentenze della Corte di Cassazione ha chiarito che chi acquista un appartamento in un condominio deve rispettare i divieti imposti dal regolamento condominiale, ma solo a patto che tale regolamento di condominio:

  • sia stato approvato all’unanimità dall’assemblea condominiale;
  • sia stato trascritto nei registri immobiliari: nella nota di trascrizione devono essere indicate le specifiche clausole che limitano la proprietà esclusiva, non è sufficiente un generico rinvio al regolamento di condominio.

Il divieto è valido anche se i vincoli imposti sono stati riportati nell’atto di vendita, ovvero se nel compromesso/rogito viene allegato il regolamento di condominio.

In sostanza è necessario leggere bene il regolamento condominiale prima di effettuare l’acquisto, soprattutto se questo è finalizzato ad investimento, ad esempio per darlo in affitto a studenti o di adibirlo a Bed&Breakfast.

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