Email : studiocfimmobiliare@gmail.com

CF Immobiliare

CF Immobiliare

La soddisfazione del cliente è il nostro obiettivo

33967173403396717340

  • Home
  • Immobili
    • Affitto
    • Vendita
  • Chi Siamo
    • Carlotta
  • Cosa facciamo
  • Immobili in asta
  • Aste giudiziarie
  • Contatti

News

Notizie e aggiornamenti sul mondo immobiliare

Legge di Bilancio 2019: agevolazioni casa e immobili (Fonte PMI.it)

Pubblicato il gennaio 30, 2019 da CF Immobiliare in Acquisto casa, Detrazioni e Agevolazioni, Mutui

 

La Legge di Bilancio 2019, dopo aver ricevuto la bollinatura di Stato ed essere stata firmata dal presidente della Repubblica Sergio Mattarella, è passata al vaglio del Parlamento, chiamato ad approvare la manovra entro la fine dell’anno.

Con riferimento alle agevolazioni per la casa, nel testo sono contenute alcune interessanti novità e conferme.

All’interno delle misure per la crescita, nel Capo I “Riduzione della pressione fiscale” trovano infatti  spazio gli articoli relativi alla proroga per le detrazioni fiscali per gli interventi di ristrutturazione edilizia, l’acquisto di mobili e grandi elettrodomestici e riqualificazione degli spazi verdi. Poi ci sono anche novità in tema di cedolare secca, nonché terreni gratis e mutui a tasso zero per famiglie con terzo figlio in arrivo. Vediamo tutto in dettaglio.

Bonus ristrutturazione

L’articolo 11 del Ddl di Bilancio contiene la proroga delbonus ristrutturazioni fino al 31 dicembre 2019 con una detrazione IRPEF del 50% dei costi sostenuti per gli interventi di ristrutturazione da fruire in 10 quote annuali dello stesso importo, per un costo massimo di 96mila euro.

Bonus mobili

Per tutto il 2019 sarà ancora possibile portare in detrazione l’acquisto di arredi ed elettrodomestici in classe A e A+ a patto però che i lavori di ristrutturazione nell’immobile a cui sono destinati siano iniziati a decorrere dal 1º gennaio 2018.

La detrazione resta al 50%, ripartita in 10 anni, per un massimo di 10mila euro.

Bonus Verde

L’articolo 12 prevede la proroga anche per il Bonus verde, l’agevolazione che spetta in caso di interventi per la riqualificazione degli spazi verdi.

La detrazione è pari al 36% per tutto il 2019 in caso di interventi di riqualificazione urbana da parte di privati e condomini per terrazzi, balconi e giardini e per chi finanzia lavori per il verde pubblico.

Risparmio energetico

Anche le detrazioni fiscali per il risparmio energetico sono prorogate per tutto il 2019 con aliquota al 50% e un tetto massimo di spesa di 100mila euro.

La detrazione sale al 65% in caso di acquisto e posa in opera di micro-cogeneratori in sostituzione di impianti esistenti, per gli interventi di sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di apparecchi ibridi, l’acquisto e posa in opera di generatori d’aria calda a condensazione.

Sismabonus

Prorogato per tutto il 2019 le agevolazioni relative alle spese sostenute per gli interventi antisismici effettuati su edifici compresi nelle zone 1 e 2 (ovvero le zone ad alta pericolosità).

La detrazione è pari al 70% se si migliora di una classe il rischio sismico e all’80% se si migliora di due.

Terreni gratis

Una novità assoluta di questa manovra, peraltro molto discussa, è la misura contenuta nell’articolo 49 della Legge di Bilancio 2019 che prevede la concessione di terreni gratis per 20 anni alle famiglie con un terzo figlio in arrivo dal 2019, 2020 e 2021.

Per questa finalità verranno destinati il 50% dei terreni agricoli e a vocazione agricola di proprietà dello Stato non utilizzati per questa finalità ed il 50% delle aree abbandonate ed incolte del Mezzogiorno.

Mutui a tasso zero

Per le famiglie che acquistino una prima casa nelle vicinanze del terreno assegnato viene prevista la possibilità di usufruire di un mutuo a tasso zero fino a 200.000 euro per 20 anni.

Per l’attuazione del presente comma, nello stato di previsione del Ministero delle politiche agricole alimentari, forestali e del turismo è istituito un fondo rotativo con una dotazione finanziaria iniziale pari a 5 milioni di euro per l’anno 2019 e a 15 milioni di euro per l’anno 2020. Per la gestione del fondo rotativo è autorizzata l’apertura di un’apposita contabilità speciale presso la tesoreria dello Stato.

Cedolare secca

Un’altra importante novità che riguarda gli immobili vede coinvolti i contratti di locazione di esercizi commerciali (articolo 9), con la possibilità di optare per la cedolare secca al 21% anche per i negozi e i laboratori in categoria catastale C1 sotto i 600 mq, escluse le pertinenze e relative pertinenze locate congiuntamente, in caso di contratti stipulati a partire dal 2019.

Tale regime non è invece applicabile ai contratti stipulati nell’anno 2019, qualora al 15 ottobre 2018 risulti già in essere un contratto non scaduto, tra i medesimi soggetti e per lo stesso immobile, interrotto anticipatamente rispetto alla scadenza naturale.

Proroga triennale ed ecoprestito

Niente da fare per quanto riguarda alcune misure che si ipotizzava potessero essere inserite dal Governo nella Legge di Bilancio 2019: l’attesa proroga triennale e l’introduzione di un ecoprestito garantito dallo Stato per consentire anche a chi non ha la liquidità necessaria di accedere alle detrazioni sono risultate inattuabili.

 

Lascia un commento Annulla risposta

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *

Questo sito usa Akismet per ridurre lo spam. Scopri come i tuoi dati vengono elaborati.

Articoli recenti

  • Case green-fonte: Altro consumo
  • IMU e rendita catastale: come calcolare le tasse dopo variazioni di ”Barbara Weisz” fonte: PMI.IT
  • Prima casa senza tasse: beneficiari, requisiti e scadenze…di Redazione PMI.It
  • Classe energetica edifici: nuovi standard minimi dal 2027….di Redazione PMI.It
  • Credito d’imposta prima casa under 36: il codice tributo…di Redazione PMI.It

Commenti recenti

    Archivi

    • marzo 2023
    • novembre 2022
    • aprile 2022
    • gennaio 2022
    • settembre 2021
    • febbraio 2021
    • dicembre 2020
    • settembre 2020
    • maggio 2020
    • aprile 2020
    • marzo 2020
    • gennaio 2020
    • ottobre 2019
    • settembre 2019
    • luglio 2019
    • gennaio 2019
    • novembre 2018
    • settembre 2018
    • maggio 2018
    • marzo 2018
    • novembre 2017
    • luglio 2017
    • maggio 2017
    • marzo 2017
    • gennaio 2017
    • dicembre 2016
    • settembre 2015

    Categorie

    • Acquisto casa
    • Affitto casa
    • B&B
    • Condoni
    • Detrazioni e Agevolazioni
    • Mutui
    • Sales
    • Senza categoria
    • Tasse

    Meta

    • Accedi
    • RSS degli articoli
    • RSS dei commenti
    • WordPress.org

    Trova la tua casa

    Cerca per altre caratteristiche

    Categories

    • Acquisto casa
    • Affitto casa
    • B&B
    • Condoni
    • Detrazioni e Agevolazioni
    • Mutui
    • Sales
    • Senza categoria
    • Tasse

    Cerca

    Immobili

    • Elegante appartamento angolare indipendente con ampio giardino.

      Fiumicino Isola Sacra, proponiamo uno splendido immobile… Leggi tutto

      € 239.000,00
    • Villa di prestigio su due livelli con attracco sul Tevere

      Fiumicino Isola sacra splendida villa di lusso… Leggi tutto

      € 740.000,00

    La nostra missione

    La nostra missione è la soddisfazione del cliente.
    Possiamo sicuramente trovare la casa giusta che fa per te e aiutarti a vendere o affittare il tuo immobile.
    Per noi le tue esigenze sono al primo posto.

    Chiamaci...troveremo insieme la soluzione giusta per te!

    I nostri immobili

    • Attici
      • Attici
    • Commerciale
      • Bar/Ristorante
      • Negozio
      • Ufficio
    • Magazzini/depositi/capannoni industriali
    • Residenziale
      • Appartamento
      • Garage/Box
      • Villa
      • Vista sul mare
    • Terreni

    Uno fra tanti…

    • Elegante appartamento angolare indipendente con ampio giardino.

      Fiumicino Isola Sacra, proponiamo uno splendido immobile… Leggi tutto

      € 239.000,00

    Contatti

    Tel: 339 6717340

    Email:studiocfimmobiliare@gmail.com

    CF Immobiliare | p.iva 13358361007 | © Copyright 2015

    Cookies Privacy

    You need to log in to use member only features.

    Login

    Forgot Password

    Reset Password

    Login Here

    Questo sito usa cookies tecnici. C&F Immobiliare non raccoglie i tuoi dati personali e puoi sempre ripensarci e disabilitarli in qualsiasi momento. E’ possibile cambiare le tue preferenze, in qualsiasi momento: ogni pagina in questo sito ha un link per gestire le tue preferenze Cookie. OkPrivacy policy